Удорожание коммерческой недвижимости неизбежно

По прогнозам независимых экспертов, изучающих внутрироссийский рынок недвижимости, к концу следующего года стоимость одного квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве с большой долей вероятности вырастет до 4,947 тысячи долларов, то есть на 8,9%, относительно конца 2011 года.

Известно, что согласно оценкам экспертов одной консалтинговой компании, в рамках Садового средневзвешенная цена одного квадратного метра в сегменте "стрит-ритейл" способна подняться до 15,942 тысяч долларов, то есть на 10%. Аренда в сегменте "стрит-ритейл" в границах кольца до конца 2013 года может подняться до 2,24 тысячи долларов, то есть на 13% за один метр квадратный в год, по сравнению с 2011 годом.

Было также сказано о том, что рост средней цены предложения квадратного метра за первое полугодие 2012 был значительно выше прогнозов компании, в частности, стоимость поднялась до 17,476 тысячи долларов, то есть на 14,6%. Был отмечен рост арендной ставки в первом полугодии 2012 года на 7%, то есть до 2,112 тысячи долларов в год, на недвижимость в пределах Садового кольца. При этом следует отметить бурный рост в первом квартале и дальнейшее снижение во втором на 5,5% касательного предыдущего этапа.